Промышленная Недвижимость

Стратегия
«Промышленные парки 3.0»

Для квалифицированных инвесторов

Доход от строительства недвижимости light industrial

У наших клиентов есть возможность получать услуги высокого качества по доступным ценам от отечественного оператора

28,8%* ₽ - Будущая доходность за год

Стратегия «Промышленные парки 3.0»Для квалифицированных инвесторов

^{О стратегии}

Стратегия предназначена для инвестиций в фонд, нацеленный на получение дохода от строительства недвижимости light industrial

Этапы работы предполагаемого фонда в составе стратегии:

Отбор проекта в перспективной локации
Реализация с привлечением опытного девелопера
Продажа объекта к завершению 3-летнего периода
Распределение средств между инвесторами¹

Презентация

Преимущества

Меры поддержки

Промышленная ипотека позволяет бизнесу покупать площади на льготных условиях. Спрос усиливается программами комплексного развития территорий (КРТ) и создания мест приложения труда (МПТ) в Москве.

Актуальный формат

С 2020 года объем строительства недвижимости light industrial увеличился в 58 раз, в текущем году прогнозируется рост еще на 56%.

Рекордные цены и ставки

Средние рыночные цены объектов поднялись на 127%, стоимость аренды — на 238% за период с 2018 года по август 2025-го.

Индустриальный бум

Развитие промышленности — драйвер рынка. В Московском регионе производство в обрабатывающих отраслях выросло в 2024 году на 17,8%, за пять лет — в 2,3 раза.

Как работает стратегия

ИНВЕСТОРЫ

Проходят регистрацию в нашей системе,

подписывают договор ДУ

Стратегия ДУ

Мы действуем согласно договору ДУ и намеченным целям,

исходя из договора с Инвестором и выстроенной стратегии

(возврат инвестиций из ЗПИФ при прекращении работы фонда)

Размещение в фонде денежного рынка

распределяем ликвидность

ЗПИФ

(возврат инвестиций из ЗПИФ при прекращении работы фонда)

Объект недвижимости

1.Продажа объекта и выплата в фонд. (ЗПИФ)

2.Повторение девелоперского цикла через ЗПИФ

^{Условия инвестирования}

От 55 000 ₽

Минимальная сумма

5 лет

Рекомендуемый срок

Группа риска

ур.5 из 5

Индивидуальное доверительное управление

Тип продукта

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Комментарий Управляющего

«Стратегия «Промышленные парки 3.0»

«Стратегия «Промышленные парки 3.0» — ещё одна возможность участия в динамике растущего рынка light industrial для наших клиентов. Тренд на импортозамещение способствует развитию средних и малых производств, которым требуются объекты с продуманной планировкой и логистикой. Недвижимость light industrial закрывает эти потребности, отличаясь от классических складов большей гибкостью в плане использования и географии расположения. Существенными преимуществами стратегии являются демократичный порог входа и комфортный инвестиционный горизонт.»

Кира

Управляющий фондом

Стратегия «Промышленные парки 3.0»Для квалифицированных инвесторов

О стратегии